2014-09-10
Rusland SP приняла участие в ежегодном форуме PROESTATE.
Rusland SP приняла участие в ежегодном форуме PROESTATE.
На круглом столе «Редевелопмент: российские и зарубежные кейсы» выступил управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.
Основные вопросы, которые поднимались в докладе это необходимость более корректного использования термина «ревитализация» участниками рынка, по сути подразумевающее обширный комплекс мероприятий по «возрождению» развиваемой территории.
В комментариях Ильи Шуравина приводились примеры различных сценариев редевелопмента территорий, а также поднималась проблематика отсутствия внутренних стимулов для дальнейшего развития проекта после проведения быстрого редевелопмента по причине неготовности собственником либо управляющей компании лишаться уже сформировавшегося финансового потока в результате редевелопмента. Потенциальные краткосрочные кассовые разрывы формируют иллюзию нецелесообразности дальнейшего девелопмента проектов, обладающих высоким инвестиционно-девелоперским потенциалом.
Во второй части дискуссии Илья Шуравин, обращаясь к представителям г. Москвы, присутствущим на круглом столе, обозначил необходимость более глубокого вовлечения в процесс редевелопмента городских структур, в том числе через формирование «Пула лендлордов» (как альтернатива уже сформированному Пулу инвесторов), реализуя проекты по схеме реализации договоров концессии, которые в перспективе позволят развивать и территории, частично находящиеся в собственности у города.
Также Илья Шуравин поделился с коллегами по цеху мнением об экономической целесообразности реализации проектов редевелопмента в Москве на примере усредненного диапазона возможных инвестиций и ожиданий доходности.
«PROESTATE- интересное ежегодное мероприятие, которое в этом году обеспечило обширную программу и серьезный состав спикеров, что в очередной раз подтверждает актуальность этой площадки для профессионалов рынка» – прокомментировал Илья Шуравин для CRE.ru
консультант по инвестиционным продуктам непрофильные активы продажа непрофильных активов непрофильные активы банков реализация непрофильных активов проектное финансирование проектное финансирование проектов проектное финансирование в строительстве проектное финансирование застройщика проектное финансирование инвестиционных