Консалтинг

Градостроительный анализ потенциала участка

Анализ градостроительной документации всех уровней для определения возможностей и реализации различных видов объектов в границах рассматриваемой территории. 

Для оценки градостроительного потенциала земельного участка специалисты Rusland SP проводят анализ градостроительной документации всех уровней:

• Генеральные планы;
• ПЗЗ;
• Проекты планировки и Проекты межевания;
• Проекты зон охраны памятников;
• Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования;
• Иная документация

Результатами проведенного анализа являются:

• Определение ограничений по использованию территории;
• Определение возможности корректировки и внесения изменений в документы территориального планировния, функционального зонирования, документацию по планировки территории и иные документы;
• Ограничения и обременения, связанные с правовыми и имущественными ограничениями (в том числе сервитуты и т.д.) при реализации проекта;
• Природоохранные ограничения (водоохранные зоны, природоохранные зоны и т.д.);
• Санитарные ограничения (СЗЗ и санитарные разрывы);
  Ограничения, связанные с техническими зонами (зоны охраны сетей и т.д.);
• Специальные ограничения (например, связанные с аэропортами и т.д.);
• Ограничения, связанные с памятниками истории и культуры и зонами их охраны;
• Зеленые насаждения;
• Иные факторы.

Эксперты Rusland SP проводят и иные виды работ, такие как:

• град-экологический анализ;
• историко-культурный анализ;
• анализ ограничений, связанных со специальными территориями (аэропорты, ТПУ и т.д.).

Разработка концепции объекта

Rusland SP оказывает услуги по разработке концепции бизнес-центров, торговых центров, гостиниц.

Основные разделы концепции:

• Анализ градостроительного потенциала участка
• Маркетинговое и рыночное обоснование
• Основные проектные решения. Рекомендации по объемно-планировочным, инженерным и конструктивным решениям
• Финансовое моделирование

Привлечение банковского финансирования

Мы также рады предложить Вам услугу по привлечению банковского кредитования для инвесторов и собственников недвижимости.

В рамках данной услуги проводятся следующие виды работ:

1. Рекомендации по банкам-партнерам для подачи заявки на привлечение заемного капитала;
2. Помощь в подготовке необходимой документации и оформлении заявок для кредитной организации;
3. Подготовка необходимых аналитических материалов и бизнес-планов проекта, составление финансовых моделей;
4. Переговоры с банком для достижения максимально выгодных условий кредитования для клиента.