Консалтинг
К основным видам выполняемых консалтинговых работ относятся
Градостроительный анализ потенциала участка
Анализ градостроительной документации всех уровней для определения возможностей и реализации различных видов объектов в границах рассматриваемой территории.
Для оценки градостроительного потенциала земельного участка специалисты RSP проводят анализ градостроительной документации всех уровней:
- Генеральные планы;
- ПЗЗ;
- Проекты планировки и Проекты межевания;
- Проекты зон охраны памятников;
- Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования;
- Иная документация
Результатами проведенного анализа являются:
- Определение ограничений по использованию территории;
- Определение возможности корректировки и внесения изменений в документы территориального планировния, функционального зонирования, документацию по планировки территории и иные документы;
- Ограничения и обременения, связанные с правовыми и имущественными ограничениями (в том числе сервитуты и т.д.) при реализации проекта;
- Природоохранные ограничения (водоохранные зоны, природоохранные зоны и т.д.);
- Санитарные ограничения (СЗЗ и санитарные разрывы);
Ограничения, связанные с техническими зонами (зоны охраны сетей и т.д.); - Специальные ограничения (например, связанные с аэропортами и т.д.);
- Ограничения, связанные с памятниками истории и культуры и зонами их охраны;
- Зеленые насаждения;
- Иные факторы.
Эксперты Rusland SP проводят и иные виды работ, такие как:
- град-экологический анализ;
- историко-культурный анализ;
- анализ ограничений, связанных со специальными территориями (аэропорты, ТПУ и т.д.).
Разработка концепции объекта
Rusland SP оказывает услуги по разработке концепции бизнес-центров, торговых центров, гостиниц.
Основные разделы концепции:
- Анализ градостроительного потенциала участка
- Маркетинговое и рыночное обоснование
- Основные проектные решения. Рекомендации по объемно-планировочным, инженерным и конструктивным решениям
- Финансовое моделирование
Мы также рады предложить Вам услуги
Привлечение банковского финансирования
Мы также рады предложить Вам услугу по привлечению банковского кредитования для инвесторов и собственников недвижимости.
В рамках данной услуги проводятся следующие виды работ:
- Рекомендации по банкам-партнерам для подачи заявки на привлечение заемного капитала;
- Помощь в подготовке необходимой документации и оформлении заявок для кредитной организации;
- Подготовка необходимых аналитических материалов и бизнес-планов проекта, составление финансовых моделей;
- Переговоры с банком для достижения максимально выгодных условий кредитования для клиента.
Редевеломпент промышленных территорий
Rusland SP обладает уникальной командой консультантов, имеющих большой опыт в реализации проектов редевелопмента промышленных зон.
Разработка проектов масштабного редевелопмента нуждается в индивидуальной проработке каждого корпуса, увязке плавающего роста потребности паркинга по мере реализации проекта, подготовке финмодели с учетом текущих доходов, кассовых разрывов на период реконструкции, индивидуального планирования доходной и расходной части по каждому корпусу.