Отмена строительства IKEA на “Беговой” в Москве

Управляющий партнер Rusland SP комментирует информагентству ТАСС ситуацию с отмененным проектом IKEA на Беговой.

Шведская IKEA отказалась от планов по строительству торгового центра в районе станции метро "Беговая" в Москве. Об этом сообщила журналистам коммерческий директор компании-девелопера торговых центров этого ритейлера в РФ – IKEA Centres Russia – Ольга Шевцова.

"Мы действительно смотрели на участок, но решили отказаться. Огромная сумма инвестиций. Плюс (не подходила – прим. ред.) логистика для магазина IKEA", – сказала она, отвечая на вопрос ТАСС.

Сейчас компания продолжает изучать участки в столичном регионе как внутри МКАД, так и за его пределами, сообщила Шевцова. "Москва и Санкт-Петербург стратегические рынки для нас и нам важно приобрести новый участок", – добавила она.

Ранее о том, что сделка между IKEA и владельцем участка под строительство ТЦ в районе станции метро "Беговая" в Москве, которая находилась в финальной стадии, сорвалась, ТАСС сообщил источник, знакомый с ситуацией. Тогда компания не комментировала эту информацию.

Речь шла о приобретении участка, на котором расположен складской комплекс ОАО "Красная Пресня". Если бы сделка состоялась, IKEA построила бы свой первый торговый центр внутри МКАД.

Северо-западное направление Москвы активно прирастает новыми объектами, и супер-региональные торговые центры, например, "Авиапарка", забирают на себя существенную зону охвата покупателей, прокомментировал решение IKEA управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.

"При этом цена входа в проект (приобретения участка) внутри МКАД порой может превышать трехлетнюю выручку от прогнозируемой аренды при 100-процентной заполненности.

"С учетом того, как вяло развивается ритейл-сегмент, даже с привлечением международных консультантов открываются полу-пустые ТЦ – инвестиции в новые объекты имеют смысл только в очевидно дефицитных локациях", – сказал Шуравин ТАСС.

Справедливая цена участка, на который претендовала IKEA, составляет порядка 4 млрд руб., говорил ранее эксперт. Однако какую цену предложили компании, неизвестно.

СПРАВКА

IKEA, основанная в 1943 г. в Швеции Ингваром Кампрадом, владеет одной из крупнейших в мире торговых сетей по продаже мебели и товаров для дома. В России магазины ИКЕА открываются в составе семейных торговых центров МЕГА. В настоящее время в российских городах работают 14 таких комплексов. Продажи IKEA в России в 2015 финансовом году (с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2015 г.) выросли на 14,7% по сравнению с 2014 г. Общий объем продаж группы компаний IKEA в отчетном периоде вырос на 11,2% и достиг 31,9 млрд евро.

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3184737