По данным аналитиков Rusland SP, в первом квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 188,6 га, что в 4 раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года и составляет почти 40% от общего объёма сделок на земельном рынке за весь 2020 год.
По итогам первого квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 188,6 га, а общая сумма сделок – порядка 32,5 млрд рублей. В первом квартале 2020 года застройщики купили в 4 раза меньше участков – 48,98 га, а за аналогичный период 2019 года – в 30 раз меньше (6,2 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первый квартал 2021 года застройщики уже приобрели 40% от общего объёма за весь прошлый год.
«Мы наблюдаем серьезный рост спроса на землю. Из-за сокращения предложения на первичном рынке и роста спроса, стимулируемого, в том числе льготной ипотекой, девелоперы начали спешно пополнять земельный банк, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – Поскольку большинство проектов с подготовленными градостроительными документами уже были куплены, застройщики массового сегмента стали рассматривать даже сырые участки без документов, промзоны с понятными перспективами перевода, а также зоны, где ранее развитие не рассматривалось и вовсе. Девелоперы жилья высокого класса активно начали рассматривать к покупке здания под реконструкцию. Банки также адаптировали свои программы финансирования под новые реалии земельного рынка и начали сотрудничать с застройщиками по более сырым проектам, предоставляя бридж-кредитование на покупку земель без РНС».
Наибольший объём приобретений сформирован за счёт таких компаний, как «ЛСР», Setl City, «ПИК» и Seven Suns Development.
Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2019-2021 гг.
| 2021 год | 2020 год | 2019 год | |
| 1 квартал | 188,6 га | 48,98 га | 6,2 га |
Источник: Rusland SP
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2021 года
| Адрес | Покупатель | Площадь участка | Стоимость (экспертно) |
| Новое Парголово | ЛСР | 32 га | 2 млрд рублей |
| недалеко от музея-заповедника «Царское Село» | Setl Group | 43 га | 1,3 млрд рублей |
| Партизанская ул., 3А | ЛСР | 3,9 га | 1,3 млрд рублей |
| Каменка, вблизи ЖК «Шуваловский» | ПИК | 16 га | 3,5 млрд рублей |
| Белоостровская ул. | Glorax Development | 2,9 га | 1,5 млрд рублей |
| Курская ул. | Glorax Development | 0,99 га | 400 млн рублей |
| Пр. Бакунина, 33 | ПСК | 0,3 га | 400 млн рублей |
| Митрофаньевское шоссе, 6а | Барнаульская компания Союз | 1,28 га | 250 млн рублей |
| Здания бывшей фабрики «Красное знамя» | AAG | 3,6 га | 1,5-2 млрд рублей |
| Наб. реки Карповки, 39б | ПСК | 1,9 га | 2,25 млрд рублей |
| Мурино | Seven Suns Development | 23 га | 1,3 млрд рублей |
| территория Невского завода | Setl Group | 40 га | 8 млрд рублей |
| 12-я линия Васильевского острова, 43 | «Патек Групп» | 0,31 га | 243 млн рублей. |
| Пр. Королёва, 46, корп. 4 | Ленстройтрест | 0,25 га | 70 млн рублей |
| Шкиперский проток, 19 | ЛСР | 12 га | 4,815 млрд рублей |
| Малый пр., 4 | «Пегас» | 0,97 га | 840 млн рублей |
| Бывший Завод радиотехнического оборудования | RBI | 6,2 га | 2,615 млрд рублей |
Источник: Rusland SP