По данным аналитиков Rusland SP, в 2 квартале 2020 года жилищные девелоперы в Петербурге приобрели под строительство 13,46 га, что на 164% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. А по итогам первого полугодия объём приобретений увеличился в 5 раз относительно первых двух кварталов 2019 года – с 11,3 до 62,44 га.
Во втором квартале 2020 года земельный банк пополнили такие компании, как Setl Group, LEGENDA Intelligent Development, Bonava и ГК «Альфа Фаберже». Совокупная площадь приобретённых участков составила 13,46 га, а общая стоимость сделок – порядка 6,4 млрд рублей. Во втором квартале прошлого года была совершена только одна сделка: «Аквилон Инвест» купил участок площадью 5,1 га на Московском пр., 65. Соответственно, объём приобретений в 2 квартале 2020 года вырос на 164% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«В целом за первое полугодие мы наблюдаем резкий подъём спроса на покупку земли под жилищное строительство: объём сделок увеличился в 5 раз, – комментирует Андрей Бойков, партнёр Rusland SP. – Связано это прежде всего с окончательным переходом девелоперов на работу по эскроу-счетам. В прошлом году ни у кого из участников рынка ещё не было чёткого понимания, как будет работать новая система. Сейчас ситуация постепенно нормализуется, многие девелоперы по ряду проектов уже перешли на эскроу-счета и проектное финансирование, а банки выработали формат взаимодействия с застройщиками и сформировали продукты, которые включают в себя в том числе финансирование приобретения участков. Всё это привело к существенному росту активности девелоперов на земельном рынке».
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в первом полугодии 2020 года
| Адрес | Покупатель | Площадь участка | Стоимость (экспертно) |
| 1 квартал 2020 года | |||
| Миргородская ул., 1 | Группа RBI | 1,35 га | 700 млн – 1 млрд рублей |
| Киевская ул., 5 | Группа RBI | 0,35 га | 150 – 200 млн рублей |
| ул.Васенко, 7 | «ЮИТ Санкт-Петербург» | 0,3 га | 100 – 120 млн рублей |
| Нейшлотский переулок, 19/23 | «ЮИТ Санкт-Петербург» | 1,1 га | 300 – 350 млн рублей |
| Участок, ограниченный набережной Невы, Кожевенной линией, Масляным каналом и 23 линией В.О | Setl Group | 4,2 га | 2,2 – 2,4 млрд рублей |
| Стрельна (между Красносельским шоссе и проспектом Будённого) | Setl Group | 41 га | 2 млрд рублей |
| Оконный завод TRiVE на углу Благодатной ул. и пр. Ю. Гагарина | Bonava | 0,68 га | 150 млн рублей |
| 2 квартал 2020 года | |||
| Лиговский пр., 236 | Setl Group | 3,78 га | 1,3 млрд рублей |
| наб. реки Карповки, 27 | ГК «Альфа Фаберже» | 0,75 га | 700 млн рублей |
| ограничен наб. Чёрной речки, улицами Графова, Лисичанской и Старобельской | LEGENDA Intelligent Development | три участка площадью 4 га | 1 млрд рублей |
| ул. Ольги Берггольц, 22 | Bonava | 0,93 га | 400 млн рублей |
| Малоохтинский пр., 68 | LEGENDA Intelligent Development | 4 га | 3 млрд рублей |
Источник: Rusland SP