За год стоимость земли в Петербурге выросла на 84,5%

По данным аналитиков Rusland SP, стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство в Санкт-Петербурге за год в среднем выросла на 84,5%. В зависимости от района рост цены составил от 25 до 145%.

По словам Дмитрия Лехмуса, партнёра Rusland SP, рост цены наблюдается абсолютно во всех районах города. Диапазон цен зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия РНС. «Такая динамика обусловлена главным образом колоссальным спросом на участки. Так, в 2020 году мы зафиксировали, что спрос на землю под жилищное строительство вырос уже в 7 раз относительно результатов всего прошлого года, – комментирует эксперт. – Это связано с переходом на проектное финансирование и ростом спроса на квартиры. Набольшего роста достигли участки, расположенные в корректной зоне, с разрешением на строительство, которые сейчас крайне востребованы у застройщиков. Поэтому собственники таких объектов могут позволить себе устанавливать максимальные цены. По участкам без документов серьёзного роста мы не наблюдаем».

Кроме ажиотажного спроса на участки, на стоимость кв. м земли повлиял также и рост стоимости метра на первичном рынке жилой недвижимости, который по оценкам Rusland SP составил порядка 15% в 2020 году.

В десятку лидеров по стоимости земли вошли Крестовский и Петровский острова, Петроградский, Центральный, Московский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Приморский и Красногвардейский районы. Наибольшее увеличение цен на землю наблюдается на Крестовском и Петровском островах, а также в Центральном, Выборгском, Калининском, Приморском, Красногвардейском и Курортном районах города.

Динамика стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга в 2019-2020 гг., кв. м

Источник: Rusland SP