2019-09-02

Рейтинг районов Петербурга по стоимости земли

Эксперты Rusland SP составили рейтинг районов Санкт-Петербурга с точки зрения стоимости земли под жилищное строительство. Наиболее дорогие участки расположены в районах, где предложения практически нет либо возможны только точечные проекты за счёт редевелопмента, таких, как Крестовский и Петровский острова, Петроградский и Центральный районы. Самая дешёвая земля находится в районах ближайшего «заКАДья», а также во Фрунзенском и Красногвардейском районах.

Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга. Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей

РайонСтоимость
1 Крестовский остров45-65 тыс. рублей
2 Петровский остров25-40 тыс. рублей
3 Петроградский район25-35 тыс. рублей
4 Центральный район20-30 тыс. рублей
5 Московский и Василеостровский районы15-25 тыс. рублей
6 Выборгская сторона15-20 тыс. рублей
7 Выборгский и Калининский районы13-17 тыс. рублей
8 Невский район, левый берег 12-20 тыс. рублей
9 Невский район, правый берег 12-18 тыс. рублей
10 Кировский район12-15 тыс. рублей
11 Приморский район 10-20 тыс. рублей
12 Красногвардейский район10-15 тыс. рублей
13 Фрунзенский район10-15 тыс. рублей
14 Кудрово 7-10 тыс. рублей
15 Шушары 5-7 тыс. рублей
16 Красносельский район, включая пос. Стрельна и Новоселье, район Девяткино-Мурино 5 тыс. рублей

Источник: Rusland SP

По словам Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы – это Московский, Приморский и Невский районы. В Московском районе ещё достаточно промышленных зон, где возможно новое строительство. Здесь реализуются проекты комфорт-, бизнес- и даже премиум-класса, а спрос на жилую недвижимость стабильно высок. У девелоперов также крайне востребован Приморский район, который в настоящее время активнейшим образом застраивается. При этом цены на землю не столь высоки как спрос из-за высокой конкуренции. По словам эксперта, Приморский район имеет ещё большой потенциал для развития: на Парашютной улице есть ещё 10-ки гектар, не переведённых в жилую зону. Невский район – один из ярких примеров редевелопмента промышленных зон в Санкт-Петербурге. Здесь свои проекты реализуют «ЛСР», «Полис Групп», Seven Suns Development.

Наименее востребованные у девелоперов районы – это Девяткино-Мурино и Красносельский район, жильё в которых не пользуется спросом у покупателей.

Яндекс.Метрика