2016-11-15

Голливуд на Пионерской

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области снял обеспечительные меры в виде запрета на сделки с земельным участком общей площадью 2,9 гектара на Коломяжском проспекте, 22, расположенным у станции метро "Пионерская". На данной территории ООО "ТРЦ "Голливуд" намерено начать строительство крупного молла. Аналитики отмечают, что сейчас в этом районе города конкуренция между торговыми проектами и так крайне высока.

В списке совладельцев ООО "ТРЦ "Голливуд" числятся собственники ГК "Евроинвест" Андрей Березин и Юрий Васильев. Ранее они собирались начать строительство объекта, однако в феврале ООО "Эпсилон" в суде потребовало признать недействительными соглашение купли-продажи рассматриваемого участка, заключенное в 2015 году с "Евроинвест инжинирингом", и серию последующих сделок, сообщают "Ведомости".

Вследствие этого на земельный участок были наложены обеспечительные меры в виде запрета проводить с ним какие-либо сделки. Затем в начале ноября "Эпсилон" отозвал свой иск, а его представители в суде подтвердили факт законности спорной сделки.

Земельный участок на Коломяжском перешел к ТРЦ "Голливуд" от группы "Элис", создатели которой конфликтуют с 2015 года. "Элис" задолжала Сбербанку порядка 3 млрд рублей. В августе право требования по данным займам перешло к ООО "Аптекарский" Березина и Васильева.

Как сообщает издание, Васильев уверен, что попытка оспорить сделку по участку на Коломяжском проспекте первоначально была ошибочной, и компания оказалась в заложниках конфликтов и войны акционеров. Он также подтвердил газете планы компании по строительству на данной территории торгового комплекса общей площадью более 100 тыс. кв. м. Работы по возведению объекта планируется запустить уже весной 2017 года, а завершить их реализацию планируется через два года. Суммарный объем вложений в проект оценивается на уровне 120 млн долларов.

Роман Евстратов, партнер Rusland SP, считает, что для вывода проекта на рынок выбрано непростое время. "Кроме того, арендаторов придется "переманивать" из окружающих объектов. Для успешной реализации такого проекта потребуется безупречная концепция и сильнейшая команда брокеров. Любая ошибка на этапе разработки концепции, проектирования, строительства и арендной кампании завалит весь проект, так как компромиссных объектов в Приморском районе уже и так 934 кв. м на 1 тыс. жителей", — отметил эксперт.

Сегодня уровень конкуренции торговых центров в Приморском районе один из самых высоких в Санкт-Петербурге. Однако этот район остается также и одним из наиболее привлекательных для торгового девелопмента, так как обладает более высокой плотностью и доходами населения, по сравнению с другими муниципальными образованиями города.

Яндекс.Метрика